Não havendo licitantes pelos valores de avaliação ou superiores em 1ª Praça, o mesmo retornará em 2ª Praça, no dia 11.08.2026, às 14h e 30 min., pela melhor oferta, inadmitindo-se preço vil, (não inferior a 70% da avaliação). Livre de Ônus: Art. 13, parágrafo único do CTN: O arrematante ficará isento de arcar com ônus pendentes. (IPTU, água, Luz e débitos condominiais). As praças serão realizadas nos moldes dos arts. 879 a 903 do novo CPC:  Pagamento preferencial à vista, ou parcelado com 25% de entrada e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pelo Índice IGP-M, ficando o próprio bem, garantido por hipoteca legal. Taxa leilão: 10% sobre o valor da venda, a vista, no ato, por Pix ou transferência bancaria. Ficam as partes, inclusive esposo (a) se casados (as) forem, desde já intimados (as), caso não localizados (as) para a intimação pessoal, conforme art. 635 § 2º da CNJ. Informações com o leiloeiro pelos fones: 35918505– 998156323, e pelo site www.marceloleiloeiro.com.br.