Não havendo licitantes pelos valores de avaliação ou superiores em 1ª Praça, o mesmo retornará em 2ª Praça, no dia 07.07.2026, às 14h e 30 min., pelo valor não inferior a (60%) da avaliação. Livre de Ônus: Art. 130 parágrafo único: O arrematante ficará isento de arcar com ônus pendentes. (IPTU, água, Luz, hipoteca e débitos condominiais), devendo ser baixado todas as penhoras, indisponibilidades e hipoteca averbadas na matrícula. ÔNUS: R-4-51.474- Hipoteca em favor do Banrisul S.A; AV-5-51.474- Noticia de Ação- 3ª Vara Cível SL- 5006620-81.2020.8.21.0033- Exequente: Condomínio Edifício Residencial Valentine; AV-6-51.474- Penhora- 033/114.0011205-2- Exequente: Banrisul S/A; AV-7-51.474- Penhora- 3ª Vara Cível SL- 5006620-81.2020.8.21.0033- Exequente: Condomínio Edifício Residencial Valentine. OBS: Consta a existência de débitos condominiais no valor de R$ 58.580,44, objeto dos autos da Execução de débitos condominiais sob nº 50066208120208210033 que tramita na 3ª Vara Cível desta Comarca. As praças serão realizadas nos moldes dos arts. 879 a 903 do novo CPC: Pagamento preferencialmente à vista ou parcelado com 25% de entrada e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pelo Índice IGP-M, garantidas por hipoteca legal. Ficam as partes, inclusive esposo (a) se casados (as) forem, desde já intimados (as), caso não localizados (as) para a intimação pessoal, conforme art. 635 § 2º da CNJ. Informações com o leiloeiro pelos fones: 35918505– 998156323, e pelo site www.marceloleiloeiro.com.br.